Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Dahle im Sauerland
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KH-13923 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58762 |
| Ort | Altena / Dahle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 699 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | KH-13923 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 58762 |
| Ort | Altena / Dahle |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
Grundstücksgröße | 699 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner an:
Immobilien-Opitz
Bahnhofstraße 24
58762 Altena
Tel. 02352 2961
Fax 02352 2962
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117 qm einen repräsentativen, geräumigen Wohnbereich mit Küche und Gästebad.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon. Ferner liegen in dieser Etage auch Anschlüsse, um bei Bedarf z.B. eine Küche errichten zu können. Diese Etage verfügt über ein Vollbad mit Wanne und Dusche, doppelten Waschbecken und ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt im Obergeschoss auch ca. 117 qm.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 3 Zimmern und Gäste-WC. Auch die Möglichkeit ein Bad zu errichten ist gegeben.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 qm.
Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gasheizung von 2011. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
Die Terrasse liegt in Süd-West Ausrichtung und die Immobilie ist von einem weitläufigen Garten umgeben.
Eine Einzelgarage ist vorhanden. Die Errichtung einer Doppelgarage ist möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2024
Endenergiebedarf: 220.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis:
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2024 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 220,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Dieses Objekt liegt in Altena-Dahle liegt unterhalb vom Kohlberg, einem beliebten Ausflugsziel, mit vielen Wander- und Radsportmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die Hönnestadt Neuenrade ist nur ca. 6 km entfernt und bietet ebenfalls reichlich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen über das Objekt können im Büro von Immobilien-Opitz eingesehen werden. Besichtigungen sind nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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