Ihr Weg zum Immobilientraum beginnt bei Kober & Henke Immobilien mit einer Finanzierung, die perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Die Auswahl der richtigen Finanzierungsoption ist entscheidend, damit Ihr neues Eigentum nicht zur finanziellen Belastung wird, sondern Ihnen Freude und Sicherheit bringt. Wir setzen uns dafür ein, dass Sie einen Finanzierungsplan zu den bestmöglichen Konditionen erhalten, der Ihre persönlichen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt – für eine sichere und glückliche Zukunft in Ihren eigenen vier Wänden.
Wir wissen, dass die zahlreichen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung schnell überwältigend wirken können. Darum sind wir an Ihrer Seite, um Ihnen einen verlässlichen Pfad durch die Vielzahl an Kreditangeboten, Zinssätzen und Tilgungsoptionen zu bahnen.
Bei Kober & Henke Immobilien steht Herr Daubertshäuser als erfahrener Finanzierungsberater bereit, um mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung für Ihr Immobilienvorhaben zu finden.
Mit seiner langjährigen Expertise und unserem umfassenden Netzwerk an Banken und Finanzinstitutionen erschließen wir Ihnen maßgeschneiderte und zinsgünstige Finanzierungsoptionen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Es geht darum, einen Plan zu entwickeln, der sowohl Ihren Traum vom Eigentum unterstützt als auch Ihre finanzielle Flexibilität sichert. Vertrauen Sie auf das Know-how von Herrn Daubertshäuser, der Sie mit persönlichem Engagement und fachlicher Kompetenz auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleitet.
Die Finanzierungsplanung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Dabei ist es wichtig, dass Sie Ihr Budget realistisch einschätzen und neben dem Kaufpreis auch Notarkosten, Grunderwerbsteuern sowie mögliche Renovierungsarbeiten einkalkulieren. Herr Daubertshäuser unterstützt Sie dabei, ein vollständiges Bild Ihrer finanziellen Möglichkeiten zu zeichnen und verborgene Kostenfallen zu vermeiden. Er stellt sicher, dass Sie sich über alle Details im Klaren sind, staatliche Fördermöglichkeiten beachten und Ihre Finanzierungsentscheidung auf einer soliden Grundlage treffen – für eine reibungslose Investition in Ihre Zukunft.
Bei Kober & Henke Immobilien endet unsere Unterstützung nicht mit dem Finden Ihrer Traumimmobilie, sondern setzt sich fort in der umfangreichen Finanzierungsberatung. Ob Sie ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie suchen oder als Kapitalanleger in Immobilien investieren möchten, wir finden die richtige Finanzierung für Sie. Neben der klassischen Immobilienfinanzierung sind wir auch auf innovative Darlehensmodelle spezialisiert, wie beispielsweise Darlehen mit Tilgungsaussetzung für Investoren, die ihre Liquidität bewahren möchten.
Nehmen Sie gerne Kontakt auf für eine Beratung, die Ihre finanziellen Möglichkeiten ebenso berücksichtigt wie Ihre persönlichen Ziele. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um die Komplexität der Immobilienfinanzierung zu meistern und Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen!
In der Regel sollten Sie etwa 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen. Je höher Ihr Eigenkapitalanteil ist, desto bessere Konditionen können Sie für Ihr Darlehen erhalten. Ein höheres Eigenkapital senkt das Risiko für die Bank und kann zu niedrigeren Zinssätzen führen. Es ist jedoch auch möglich, Immobilien mit einem geringeren Eigenkapitalanteil zu finanzieren, insbesondere wenn Förderprogramme in Anspruch genommen werden.
Für die Immobilienfinanzierung sollten Sie verschiedene Unterlagen bereitstellen. Dazu gehören Einkommensnachweise wie Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheide, der Nachweis über Ihr Eigenkapital in Form von Kontoauszügen sowie Informationen zur Immobilie, beispielsweise das Exposé und Grundrisse. Außerdem ist eine Schufa-Auskunft zur Bonitätsprüfung erforderlich. Gegebenenfalls sind auch weitere Dokumente notwendig, die Ihre finanzielle Situation belegen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung aller nötigen Unterlagen.
Die Dauer der Genehmigung einer Immobilienfinanzierung kann variieren, liegt jedoch in der Regel zwischen zwei und sechs Wochen. Die genaue Zeit hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der vollständigen Einreichung der erforderlichen Unterlagen, der Komplexität des Antrags und der Bearbeitungszeit der Bank. Es empfiehlt sich, alle benötigten Dokumente sorgfältig und vollständig vorzubereiten, um den Prozess zu beschleunigen.
Die monatliche Finanzierungsrate sollte idealerweise nicht mehr als etwa 30 bis 40 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens ausmachen. Dies gewährleistet, dass Sie genügend finanziellen Spielraum für andere Ausgaben haben. Ein Finanzierungsberater wie Herr Daubertshäuser kann Ihnen helfen, eine realistische Rate zu ermitteln, die zu Ihrem Budget passt und eine zügige Tilgung gewährleistet.
Beim Kauf einer Immobilie fallen mehrere Kosten an, die über den Kaufpreis hinausgehen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises beträgt, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuell eine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises liegt. Auch mögliche Kosten für eine Immobilienbewertung oder ein Gutachten sollten Sie berücksichtigen, weshalb es wichtig ist, diese zusätzlichen Ausgaben in Ihre Finanzierungsplanung einzubeziehen.
Für den Immobilienkauf gibt es mehrere Finanzierungsarten. Dazu gehören Annuitätendarlehen, die am häufigsten verwendet werden und bei denen sowohl Zinsen als auch Tilgung in einer festen Rate gezahlt werden. Ein Bauspardarlehen kombiniert Ansparen mit einem späteren Darlehen zu festen Zinsen. Darüber hinaus bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) besondere Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen oder Sanieren an. Variabel verzinsliche Darlehen sind ebenfalls eine Option, jedoch kann der Zinssatz hier schwanken, was sowohl Chancen als auch Risiken birgt.
Ja, es gibt zahlreiche staatliche Förderungen und Zuschüsse, die Immobilienkäufer in Anspruch nehmen können. Besonders die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Förderprogramme für energieeffizientes Bauen, Sanieren und Wohneigentum an. Diese Förderungen können entweder in Form von zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüssen zur Verfügung stehen. Daher lohnt es sich, vor der Immobilienfinanzierung die aktuellen Fördermöglichkeiten zu prüfen und diese gegebenenfalls in Ihre Finanzierungsplanung einzubeziehen. Herr Daubertshäuser ist unser erfahrener Finanzierungsberater, der Sie gerne bei der Prüfung möglicher Förderungen und der Wahl der richtigen Finanzierung unterstützt.
Für die Finanzierung von vermieteten Immobilien ist das endfällige Darlehen mit Tilgungsaussetzung sinnvoll. Bei diesem Darlehen zahlen Sie während der Laufzeit lediglich die Zinsen, während die gesamte Darlehenssumme am Ende der vereinbarten Laufzeit in einer Summe zurückgezahlt wird. Diese Finanzierungsart eignet sich besonders gut für Investoren, da die Mieteinnahmen aus der vermieteten Immobilie in der Regel zur Deckung der Zinsen genutzt werden können. Ein weiterer Vorteil des endfälligen Darlehens ist, dass Sie bereits ab einem Eigenkapitalanteil von 15% eine entsprechende Finanzierung erhalten können.