Vermietete Eigentumswohnung, 76 qm, 3 Zimmer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-26225 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
58840 |
| Ort |
Plettenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Grundstücksgröße |
1.173 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
119.000 € |
| Hausgeld monatlich |
226 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-26225 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
58840 |
| Ort |
Plettenberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
76 m² |
Grundstücksgröße |
1.173 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
119.000 € |
Hausgeld monatlich |
226 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Plettenberg: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m².
Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit für Kapitalanleger interessant.
Aber auch die Eigennutzung ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie sich in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause ein. Erleben Sie Wohngenuss in einer zentrumsnahen Lage mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2030
Endenergiebedarf: 172.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
172,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Die Stadt Plettenberg mit ca. 25.000 Einwohnern liegt im Südosten des Märkischen Kreises zwischen Lenne- und Ebbegebirge. Sie ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen.
Die überörtliche Erschließung erfolgt über die Bundestraße 236 und die Landstraße 561. Die Sauerlandlinie A 45 ist über die Auffahrt Lüdenscheid-Süd (ca. 20 km) zu erreichen.
Der Bahnhof in Plettenberg-Eiringhausen liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Per Regionalbahn oder Ruhr-Sieg-Express kommt man schnell in die Nachbarstädte Altena und Werdohl.
Durch Plettenberg führt die Lenneroute, ein Fahrradweg, der das Sauerland mit dem Ruhrgebiet verbindet.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und das örtliche Krankenhaus wird die medizinische Versorgung sichergestellt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tennisanlagen, ein Hallenbad sowie das überregional bekannte Erlebnisbad "Aquamagis" sowie sind vor Ort vorhanden.
Ausstattung: Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus;
knapp 80m² Wohnfläche inkl. einer Loggia;
Baujahr der Wohnung 1987;
Böden, Decken und Türen in 2023 ausgetauscht;
Fenster in der Loggia 2023 erneuert;
Heizung 2020 ausgetauscht;
Abdichtung in der Loggia wurde 2025 erneuert, der Oberboden (Materialkosten ca. 1.000 EUR) kann nun individuell ausgesucht werden;
Haustür 2023 ersetzt
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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