Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
KH-21325 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
200 m² |
| Grundstücksgröße |
945 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
297.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-21325 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
200 m² |
Grundstücksgröße |
945 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
297.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Werdohl könnte genau das sein, wonach Du suchst. Erbaut im Jahr 1979 und top gepflegt, bietet es auf ca. 200 m² Wohnfläche jede Menge Platz, um Deine Träume zu verwirklichen. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Badezimmern ist genug Raum für die ganze Familie.
Das i-Tüpfelchen ist der gemütliche Kamin, der in der kühlen Jahreszeit für eine besonders heimelige Atmosphäre sorgt. Die sonnigen Tage genießt Du am besten auf der Terrasse oder dem Balkon, während Du Deinen Blick über das beeindruckende Grundstück von ca. 945 m² schweifen lässt. Verstauen kannst Du alles bequem im Keller – für Ordnung ist gesorgt.
Das alles kannst Du ab dem 01.10.2025 Dein Eigen nennen. Also, worauf wartest Du noch? Entdecke Dein neues Zuhause in Werdohl und lass Dich vom Charme dieser Immobilie begeistern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2035
Endenergiebedarf: 191.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
191,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Zur Werdohler Innenstadt sind es ca. 1.300 m, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Ausstattung: Bauweise: massive Bauweise, Mauerwerk
Dach: Satteldach, wärmegedämmt in 2000
Decken: Betondecken, oberste Geschossdecke als Holzbalkendecke
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 1979
Fußböden: Parkett, Fliesen, teilweise Laminat
Bäder: zwei Bäder im Dachgeschoss, jeweils mit Waschbecken, Dusche und WC, Teilverfliesung, 2011 und 2017
Toilette: Gäste-WC im Erdgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik, 2011
Warmwasser: über Zentralheizung und Solaranlage, 2011
Garage: im Kellergeschoss für 2 PKW's, hintereinander stehend
PKW-Stellplatz: ein zusätzlicher Stellplatz in der Garageneinfahrt
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere interessante Immobilien
