Schicke Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, 57 qm

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ImmoNr	KH-20725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	58791
Ort	Werdohl
Land	Deutschland
Etage	UG rechts
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	115.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	KH-20725	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	58791
Ort	Werdohl	Land	Deutschland
Etage	UG rechts	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Terrasse	Ja
Kaufpreis	115.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Werdohl. Sie befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1993 mit insgesamt sieben Wohneinheiten erbauten Wohnhauses.

Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 57 qm ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung als Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer eignen.

Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Dusche und WC bietet Ihnen Funktionalität und Komfort. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung ebenso vorhanden.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und erfordert keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sichern Sie sich dieses reizvolle Angebot in Werdohl und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Natürlich können Sie diese Wohnung auch als Kapitalanlage erwerben und weiter vermieten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt

Lage: Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in sonniger Südlage mit herrlicher Aussicht auf Werdohl.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Ausstattung: Hauseingang: Haustür mit Gegensprechanlage
Küche: Einbauküche ist im Preis enthalten
Fußböden: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WC, raumhoch gefliest
Keller: eigener Kellerraum vorhanden
Waschmaschinenanschluss: Waschküche im Kellergeschoss vorhanden
Terrassenzugang: vom Wohn-/Esszimmer und vom Schlafzimmer
Heizung: Gas-Zentralheizung
Glasfaseranschluss: ist vorhanden
KFZ-Stellplätze sind im Gemeinschaftseigentum auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

UNSERE GESCHÄFTSZEITEN

Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.