Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-19924 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58809 |
| Ort |
Neuenrade |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
107 m² |
| Grundstücksgröße |
1.061 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
227.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-19924 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58809 |
| Ort |
Neuenrade |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
107 m² |
Grundstücksgröße |
1.061 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
227.000 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde 1948 in Massivbauweise gebaut. Ein Balkon wurde 1977 errichtet und die Garage 1984 nachträglich angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, ein weiterer Wohnraum sowie das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren, weiten Blick über Neuenrade.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie in weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Waschbecken, WC und Badewanne vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben Kellerräumen, der Waschküche und einer Dusche auch die Öl-Zentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel, Baujahr 2007.
Das 1.061 qm große Grundstück wurde gärtnerisch mit Sträuchern und Rasenflächen angelegt. Es eignet sich hervorragend für die Kinder zun Spielen oder als Gemüsegarten für Selbstversorger.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2034
Endenergiebedarf: 376.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1948 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
376,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in einem Wohngebiet südwestlich der ca. 1 km entferntern Neuenrader Innenstadt. Zur Bundesstraße B 229 sind es nur wenige Meter.
Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt liegt inmitten der Städte Lüdenscheid, Hagen, Iserlohn, Arnsberg und Plettenberg. Direkte Nachbarorte sind Sundern im Osten, Plettenberg im Süden und Werdohl im Südwesten. Im Westen angrenzend liegt Altena und im Norden die Städte Hemer und Balve.
In der Neuenrader Innenstadt sind neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Discounter auch Ärzte, Apotheken und ein Medizinisches Versorgungszentrum ansässig. Mehrere Kindergärten und Schulen als auch die Nachbarorte sind per Bus oder Bahn erreichbar.
Die Bundesstraße B 229 Lüdenscheid – Arnsberg verläuft durch das Neuenrader Stadtgebiet. Die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid (A45) und Iserlohn (A46) sind mit dem Auto in ca. 20 min. und Neheim-Hüsten (A46) in ca. 30 min. erreichbar.
Vom Bahnhof Neuenrade aus gibt es mit der RB 54 eine Zugverbindung Richtung Fröndenberg.
Insofern ist Neuenrade ein attraktiver Standort für Pendler in die nähere und weitere Umgebung. Das Ruhrgebiet sowie Ziele im Hochsauerland als auch in Südwestfalen sind von hier gut zu erreichen.
Für Familien bietet die ländliche Lage mit zahlreichen Waldwegen und Wandermöglichkeiten in der sauerländischen Natur hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in einer lebenswerten und familienfreundlichen Umgebung. Auf dem Kohlberg verfügt Neuenrade über ein Wintersportgebiet.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. 1976
Öl-Zentralheizung, Niedertemperaturkessel, 2007
SAT-Antenne
PKW-Garage
großes, individuell nutzbares Grundstück
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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