Gemütliche Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern, Aufzug und Garage in der Werdohler Innenstadt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-17324 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5. OG links |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
120.000 € |
| Hausgeld |
246 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-17324 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
58791 |
| Ort |
Werdohl |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5. OG links |
Wohnfläche |
76 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
120.000 € |
| Hausgeld |
246 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Hier steht eine schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage in Werdohl-Stadtmitte.
Die Wohnung mit 76 qm Wohnfläche kann von der Garage aus barrierefrei erreicht werden. Der Aufzug führt vom Kellergeschoss aus unmittelbar bis zum Wohnungseingang.
Über den Wohnungsflur sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen: Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus kann man einen herrlichen Blick über die Innenstadt genießen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergieverbrauch: 188.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
188,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Werdohler Innenstadt. Alle Geschäfte, Bahnhof und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, erneuert 2021
Warmwasser über Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Balkon mit elektrischer Markise
Garage mit elektrischem Garagentor
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Keller vorhanden
Waschküche im Kellergeschoss
Waschmaschinenanschluss auch in der Küche vorhanden
Glasfaser liegt im Haus
Sonstiges: FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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