Bürofläche / Laden 148 qm im Erdgeschoss mit zusätzlichen Flächen im Kellergeschoss

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ImmoNr	KH-16724_5
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	57413
Ort	Finnentrop / Fretter
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	195 m²
Bürofläche	148 m²
Nebenfläche	47 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	253.500 €
Außen-Provision	4,00%
Währung	€

ImmoNr	KH-16724_5	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	57413
Ort	Finnentrop / Fretter	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	195 m²
Bürofläche	148 m²	Nebenfläche	47 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	253.500 €
Außen-Provision	4,00%	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gewerbliche Teieigentum befindet sich in einem 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Finnentrop-Fretter. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Fläche verfügt im Erdgeschoss über ca. 148 qm Bürofläche sowie ca. 47 qm Sozial- und Archivräume im Kellergeschoss.

PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Hausgeld für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage: monatlich 791,78 EUR.

Diese Flächen sind derzeit vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 54.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	107 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	54 kWh/(m²a)

Lage: Diese Immobilie liegt in Fretter, einem Ortsteil der Gemeinde Finnentrop.

Finnentrop ist eine Gemeinde im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen mit knapp 17.000 Einwohnern. Der Ort liegt 7 km nordöstlich von Attendorn, ca. 15 km südlich von Lennestadt und etwa 20 km nordwestlich von Siegen.

Das Stadtgebiet ist über die Bundesstraße B 236 gut zu erreichen. Die Nähe der Autobahn A45 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Siegerland und Ruhrgebiet. Der Bahnhof Finnentrop liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Der ÖPNV wird durch zahlreiche Buslinien in die Nachbarorte abgedeckt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Schwimmbad sind vorhanden.

Hier bietet das Sauerland mit vielen Wäldern, Flüssen und Seen in reizvoller Umgebung eine angenehme Wohnqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber auf ihre Kosten. Insbesondere der ca. 15 km entfernte Biggesee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler und zum Angeln.

Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise (Mauerwerk / Beton) sowie Fachwerk im OG und DG
Fassade: Putz, teilweise Fachwerk
Dach: Holzdachstuhl als Krüppelwalmdach; Tonziegeleindeckung
Decken: Geschossdecken aus Beton
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach Wärmeschutzverglasung
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Laminat, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bäder: Wände und Böden gefliest

Sonstiges: FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

UNSERE GESCHÄFTSZEITEN

Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
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