Sehr gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Altena
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
KH-14524 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
218 m² |
| Nutzfläche |
35 m² |
| Grundstücksgröße |
507 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
169.500 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
KH-14524 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
58762 |
| Ort |
Altena |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
218 m² |
Nutzfläche |
35 m² |
| Grundstücksgröße |
507 m² |
Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
169.500 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viel Raum; aus ursprünglich zwei Häusern wurde ein Großes.
Hier findet Ihre größere Familie Platz, ebenso ist ein Generationenwohnen problemlos möglich.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer weiter renoviert und ist seit Generationen im Familienbesitz.
Auf jeweils 2 Etagen finden Sie 9 Zimmer, 2 Bäder mit Wanne und einer Dusche, 2 Küchen (falls gewünscht) und 2 Gäste-WC’ s.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den davorliegenden Balkon sind Süd-Westausrichtung.
Die Böden wurden erneuert und mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Fenster sind isoliert, teilweise mit Rollläden versehen.
Die ges. Wohnfläche beträgt 218 m², ca. 35 m² Keller und es gibt einen kleinen Schuppen am Haus als zusätzliche Nutzfläche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2034
Endenergiebedarf: 528.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1692
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1692 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
528,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1692 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Altena. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank, Bahn- und Busbahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen, Kita und Grundschule in ca. 5 Autominuten.
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 16.400 Einwohner und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. An der Lennepromenade laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Überregional bekannt ist Altena auch durch die Burg Altena aus dem 12. Jahrhundert, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste Jugendherberge eingerichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und diverse Schulformen vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Werdohl, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesstraße B 236 (Letmathe - Altena - Werdohl). Die Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Gießen) mit der Anschlußstelle Lüdenscheid-Mitte ist in ca. 12 km zu erreichen.
Ausstattung: Baujahr: ca. 17. Jahrhundert (Ursprungsbau)
Grundstücksgröße: 507 m²
Bauweise: massive Bauweise
Stellplätze: 4 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus
Außenanlage: Hinter dem Haus erwartet Sie ein gepflegter Garten u.a. mit Blick zur historischen Burg Altena.
Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS
Für denkmalgeschützte Gebäude muss für Vermietung/ Verpachtung/ Verkauf kein Energieausweis erstellt und vorgelegt werden.
FINANZIERUNG
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
WICHTIGE HINWEISE
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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