Tolles verklinkertes EFH mit Doppelgarage und Carport in Stadtnähe von Werdohl zu verkaufen
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade wurde 1994 massiv gebaut.
Immobilienangebot Nr. 2062
Immobilienangebot Nr. 2062
Kaufpreis
Grundstück
Wohnfläche
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade wurde 1994 massiv gebaut und bietet auf seinen 129 qm sowohl einem Paar, als auch einer Familie ein gemütliches Zuhause, welches vom Renovierungszustand her fast direkt bezogen werden kann.
Durch den auf der Rückseite des Gebäudes gelegenen Hauseingang kommt man zuerst in einen kleinen Windfang, von dem aus man zum einen in das Kellergeschoss und zum anderen in den Flur zu den übrigen Räumen im Erdgeschoss gelangt.
Im Erdgeschoss gibt es einen derzeit als Büro genutzten Raum, ein Gäste-WC sowie ein offenes Esszimmer und eine Küche. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch, liegt aber direkt neben dem Esszimmer, so dass hier nur kurze Wege zurückzulegen sind. Vom Esszimmer aus geht man über die offene Treppe eine halbe Etage nach oben und ist im sehr gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Auf der darüber liegenden Etage befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, das Badezimmer sowie das WC. Das Badezimmer und das WC im Dachgeschoss sind in 2009 saniert worden.
Im Kellergeschoss, was zusätzlich über einen separaten Eingang zu erreichen ist, stehen drei Räume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit Rollläden versehen. Die Fußbödenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 2009 sanierten Badezimmer ist eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne vorhanden. Auch das WC im Dachgeschoss wurde in 2009 erneuert. Die Wasserleitungen sind aus Alu-Kunststoff, die Heizungsrohre aus Kupfer.
Eine Doppelgarage mit Spitzboden, angebautem Carport und Stromanschluss schließt sich dem Haus unmittelbar an.
Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen.
Durch die vielen Täler und Berge ist ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt, gegeben.
Werdohl ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet.
Zum ersten Anbindungspunkt des Sauerland-Höhenfluges gelangt man, indem man vom Bahnhof durch die Innenstadt und anschließend zum Wanderknotenpunkt Hexentanzplatz geht.
Den zweiten Anbindungspunkt erreicht man vom DB-Bahnhof aus über die Bahnüberführung und die Lennepromenade, vorbei an den Sonnenfängern zum Remmelshagen hinauf und dann weiter zur Wilhelmshöhe nach Neuenrade.
Die Immobilie befindet sich in Stadtnähe, kurz vor dem Ortsteil Kettling. Diese Wohnlage bietet mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 236 Richtung Plettenberg eine verkehrsgünstige Anbindung für Berufspendler. Eine Tankstelle und ein Schnellrestaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum mit Hauptbahnhof, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzten und Banken liegt mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Doch aus zu Fuß (ca. 20 Minuten) oder mit dem öffentlichen Nahverkehr mit seinen regelmäßigen Verbinden sind die Innenstadt und der Bahnhof gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen und die Sporthalle mit dem Sportplatz Riesei sind in ca. 5 Minuten mit dem Pkw oder dem ÖPNV bzw. in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen.
In ca. 15-20 Fahrminuten erreicht man die BAB A45 (Auffahrt Lüdenscheid-Mitte bzw. Lüdenscheid-Nord), um in Richtung Dortmund oder Frankfurt zu starten. Genauso schnell ist man auch in der Kreisstadt Lüdenscheid.
Die Nähe zum Wald lädt darüber hinaus zu Wanderungen und Spaziergängen in der Natur ein.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen.
Der Kaufpreis von 19.000,00 EUR für die Garage ist in der Kalkkulation des Hauses enthalten.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer*Innen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ärzte und Zahnärzte
8 Ärzte
5 Zahnärzte
Schulen
1 ev. Grundschule
1 kath. Grundschule
2 städt. Grundschulen
1 Gesamtschule
1 Realschule
Kindergärten
2 ev. Kindergärten
2 kath. Kindergärten
3 städt. Kindergärten
Geschäfte
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2 Bäcker, 1 Metzger
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Telefon: 02392 506616