Teilstück eines großen Baugrundstücks in ruhiger Lage am Stadtrand von Werdohl
Dieses große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. eine Teilung in bis zu vier kleinere Grundstücke.
Immobilienangebot Nr. 2054
117.232 EUR
Kaufpreis
1724 m²
Fläche
unerschlossen
Erschließung
Details
- Vermarktungsart
- Grundstücksfläche ca.
- Erschließung
- Verfügbar ab
- Kauf
- 1724 m²
- unerschlossen
- sofort
Objektbeschreibung
Dieses große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. eine Teilung in bis zu vier kleinere Grundstücke. Die Grundstückseigentümer behalten sich vor, evtl. einen Teil der Gesamtfläche zu behalten. Hierbei handelt es sich um den Teil, der zur Bebauung nicht freigegeben ist; es ist eine bewaldete Fläche, die als nicht bebaubarer Teil zur Gesamtfläche gehört.
Im Jahr 2007 hatten die Eigentümer bereits eine entsprechende Teilung sowie ein Bauvorhaben für zwei Doppelhäusern mit Garage oder Carport geplant. Ein entsprechender Antrag auf Vorbescheid inkl. aller erforderlichen Unterlagen aus diesem Zeitraum liegt vor, wurde jedoch aus persönlichen Gründen nicht eingereicht.
Lage
Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen.
Durch die vielen Täler und Berge ist ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt, gegeben.
Werdohl ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet.
Zum ersten Anbindungspunkt des Sauerland-Höhenfluges gelangt man, indem man vom Bahnhof durch die Innenstadt und anschließend zum Wanderknotenpunkt Hexentanzplatz geht.
Den zweiten Anbindungspunkt erreicht man vom DB-Bahnhof aus über die Bahnüberführung und die Lennepromenade, vorbei an den Sonnenfängern zum Remmelshagen hinauf und dann weiter zur Wilhelmshöhe nach Neuenrade.
Das Grundstück liegt in Halbhöhenlage direkt am Waldrand. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer Ruhe und der dennoch vorhandenen Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.
Das Zentrum mit Hauptbahnhof, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzten und Banken liegt mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie zwei Kindergärten sind in ca.10 Minuten Gehminuten zu erreichen.
In 15-20 Fahrminuten erreicht man die BAB A45 (Auffahrt Lüdenscheid-Mitte), um in Richtung Dortmund oder Frankfurt zu starten. Genauso schnell ist man auch in der Kreisstadt Lüdenscheid.
Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt darüber hinaus zu Wanderungen und Spaziergängen in der Natur ein.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen.
Das familienfreundliche Baugrundstück liegt in einer Anliegerstraße in Halbhöhenlage am Stadtrand in Werdohl. Der Wald grenzt unmittelbar an das Grundstück.
Sonstiges
Bezüglich der Teilung und des evtl. Eigenbedarfs der Eigentümer empfiehlt sich das persönliche Gespräch. Hierfür stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer*Innen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Interesse? Sprechen Sie uns an.
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Ihre Berater
Sebastian Kober und Michael Henke
Immobilienberater
Telefon: 02392 506616