Ladenlokal 112,5 qm mit Kellerraum in bester Innenstadtlage von Werdohl
Immobilienangebot Nr. 2084
Immobilienangebot Nr. 2084
Kaufpreis
Fläche
Etagen
Es handelt sich hier um Sondereigentum an zwei nebeneinander liegenden Ladenlokalen mit 43,0 qm und 69,5 qm Nutzfläche. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die ebenerdigen Nutzflächen mit insgesamt 112,5 qm verfügen aktuell über keine Trennwand, sodass die Flächen zusammenhängend genutzt werden können. Es sind zwei barrierefreie Eingänge, einmal von der Werdohler Haupteinkaufsstraße aus sowie von der Ladenpassage des Wohn- und Geschäftshauses vorhanden. Eine lange Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Präsentation. Über einen Treppenabgang im Laden gelangen Sie in einen 77,5 qm großen Kellerraum, der zusätzlich auch über den Eingang des Kellergeschosses zugänglich ist.
Diese Gewerbefläche ist für vielfältige Geschäftsideen geeignet. Ob Ladengeschäft, Praxis oder Bürofläche, vieles ist möglich.
In dieser Eigentumsanlage befinden sich bereits u.a. folgende Geschäfte: Tabakgeschäft mit Lotto/Totto, Eisdiele, Fahrschule, Hörgeräteakustiker, Reinigung, Apotheke, Bäcker, Reisebüro und Kosmetiksalon. Aufgrund einer Konkurrenzklausel dürfen nur gewerbliche Tätigkeiten ausgeübt werden, welche nicht zu einem bereits in dieser Eigentumsanlage betriebenen Gewerbe im geschäftlichen Wettbewerb steht.
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Objekt steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Diese Immobilie befindet sich in Werdohl, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis.
Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen und ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen.
Innerörtliche Lage:
Das Objekt liegt im Werdohler Ortsteil Pungelscheid. Es befindet sich zentral und verkehrsgünstig an der Hauptzugangsstraße zu diesem Ortsteil. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 130 m Entfernung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des jetzigen Geschäftsinhabers.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung / Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Ärzte und Zahnärzte
8 Ärzte
5 Zahnärzte
Schulen
1 ev. Grundschule
1 kath. Grundschule
2 städt. Grundschulen
1 Gesamtschule
1 Realschule
Kindergärten
2 ev. Kindergärten
2 kath. Kindergärten
3 städt. Kindergärten
Geschäfte
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Telefon: 02392 506616