Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und herrlicher Aussicht
Dieses Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1929 wurde 1954 aufgestockt und 1970 mit einem Anbau erweitert.
Immobilienangebot Nr. 2094
169.000 EUR
Kaufpreis
719 m²
Grundstück
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Ausstattung
Details
- Wohnfläche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Bezugsfrei ab
- 160 m²
- 7
- 3
- 2
- sofort
- Etagenzahl
- Typ
- Baujahr
- Virtueller Rundgang
- Garage / Stellplatz
- 3
- Einfamilienhaus
- 1954
- möglich
- 1 Garage
Energie / Versorgung
- Energieausweistyp
- Gebäudetyp
- Baujahr laut Energieausweis
- Wesentliche Energieträger
- Endenergiebedarf
- Energieeffizienzklasse
- Gültigkeit
- Bedarfsausweis
- Wohngebäude
- 1964
- Strom
- 413,07 kWh/(m²*a)
- H
- –
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1929 wurde 1954 aufgestockt und 1970 mit einem Anbau erweitert. 1998 wurde ein Wintergarten angebaut, der nun als Haupteingang genutzt wird. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden. Es ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss mit 72 qm Wohnfläche befinden sich Windfang und Wintergarten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Balkon.
Im Dachgeschoss mit 88 qm Wohnfläche befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer, Flur und ein weiterer Balkon. Vom Flur aus gelangt man über eine Holzleiter auf den Spitzboden.
Die freistehende, massiv gemauerte Garage wurde ca. 1970 errichtet und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch ein Gewächshaus sowie eine Hütte für Ihre Gartengeräte.
Ausstattung
- Heizung: Nachtspeicheröfen, Kamin/Holzofen, Kachelofen im Wohnzimmer
- Kamin/Holzofen: weiter nutzbar lt. Schornsteinfeger
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sind überwiegend erneuert
- Zimmertüren: sind erneuert
- Bäder: wurden modernisiert
- Glasfaserkabel: soll in absehbarer Zeit in der Straße verlegt werden
- Balkon im Erdgeschoss an der Süd- und Westseite
- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss an der Westseite
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in einem ansprechenden Wohngebiet in Südhanglage. Von Ihrem persönlichen Aussichtspunkt haben Sie zum einen eine herrliche Aussicht auf Werdohl und zum andern einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald.
Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg – nur 15 Autominuten entfernt.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.
Sonstiges
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
Wichtige Hinweise
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir – soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen – keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Immobilienberater
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