Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in TOP-Wohnlage von Lüdenscheid – Vogelberg
Diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf 83 qm Wohnfläche eine tolle Grundrisslösung.
Immobilienangebot Nr. 2093
210.000 EUR
Kaufpreis
Erdgeschoss
Etage
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ausstattung
Details
- Wohnfläche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garage / Stellplatz
- 83 m²
- 3
- 1
- 1
- 1 Garage
- Etage
- Wohnungstyp
- Baujahr
- Objektzustand
- Online-Besichtigung
- Erdgeschoss
- Erdgeschosswohnung
- 1999
- neuwertig
- nicht möglich
Energie / Versorgung
- Energieausweistyp
- Heizungsart
- Energiekennwert
- Wesentliche Energieträger
- Energieeffizienzklasse
- Verbrauchsausweis
- Zentralheizung
- 68 kWh/(m²*a)
- Fernwärme
- B
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 7 Wohnungen bietet auf 83 qm Wohnfläche eine tolle Grundrisslösung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Loggia (Balkon), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Fußböden wurden überwiegend mit Kork und Fliesen belegt.
Vom Hauseingang aus ist die Wohnung über wenige Stufen im Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich kann ein barrierefreier Eingang problemlos geschaffen werden.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum für Ihre Wäsche.
Zur Wohnung gehört eine Garage, welche nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 15.000 EUR.
Ausstattung
- Heizung: Fernwärme
- Fußböden: überwiegend Kork, teilweise PVC, Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Zimmertüren: Holztüren, Buche
- Kellerraum: vorhanden
- Einbauküche: kann übernommen werden
- Loggia (Balkon)
- Internetanschluss: Unitymedia
- Garage (Kaufpreis 15.000 EUR)
Lage
Das Neubaugebiet Vogelberg ist in den 1990er Jahren entstanden. Hier ist neben einigen Mehrfamilienhäusern eine teils gehobene Einfamilien- und Doppelhausbebauung vorzufinden. Von der Wohnung aus kann nach nur wenigen Schritten ein herrlicher Blick in die unbebaute Natur genossen werden.
Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Gemeinschaftsgrundschule und ein Kindergarten sind ebenso im Ortsteil vorzufinden. Die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises mit ca. 71.000 Einwohnern und liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal.
Nach Lüdenscheid führen die Bundesstraßen B54 und B229. Ebenso durchquert die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) das Stadtgebiet. Es gibt eine Bahnverbindung von Lüdenscheid über Hagen nach Dortmund sowie die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main – Münster). Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind auch schnell zu erreichen. Weiterhin gibt es eine Fernbusverbindung zu neun deutschen Städten.
Wirtschaftlich gesehen ist in Lüdenscheid und Umgebung metall- und kunststoffverarbeitende Industrie vorzufinden, aber auch die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie ist weltweit bekannt. Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie spielt ebenso eine große Rolle.
Der Charakter der Stadt wird in erster Linie von einer stark gegliederten und waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Ein gut gekennzeichnetes Wegenetz des Sauerländischen Gebirgsvereins (SGV) durchzieht das gesamte Stadtgebiet. Die Versetalsperre, im Südosten des Stadtgebietes, lädt mit einer Wasserfläche von 183 ha zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Sonstiges
Finanzierung
Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.
Wichtige Hinweise
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober und Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir – soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen – keine Gewähr übernehmen.
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Ihre Berater
Sebastian Kober und Michael Henke
Immobilienberater
Telefon: 02392 506616