Das neue Zuhause für Ihre Familie: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Dieses geräumige Allkauf-Fertighaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 158 qm Wohnfläche.
Immobilienangebot Nr. 2044
265.000 EUR
Kaufpreis
442 m²
Grundstück
158 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Ausstattung
Details
- Wohnfläche
- Grundstück
- Zimmer
- Baujahr
- Objektzustand
- 158 m²
- 442 m²
- 6
- 1992
- Gepflegt
- Etagen
- Garage / Stellplatz
- Typ
- Bezugsfrei ab
- Objektzustand
- 3
- 3 Außenstellplätze
- Doppelhaushälfte
- kurzfristig
- Objektzustand
Energie / Versorgung
- Energieausweistyp
- Energieausweisdatum
- Energiekennwert
- Wesentliche Energietrüger
- Heizungsart
- Energieeffizienzklasse
- Verbrauchsausweis
- 1992
- 136 kWh/(m²*a)
- Gas
- Gas-Heizung
- E
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Allkauf-Fertighaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 158 qm Wohnfläche.
Im Erd-und Dachgeschoss befindet sich die 97 qm große Hauptwohnung. Diese Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- der Haupteingang mit großzügiger Diele, Gäste-WC und Abstellraum
- die Küche
- das große Wohn-/Esszimmer
- der überdachte Balkon mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse mit Grillkamin
Im Dachgeschoss befinden sich:
- drei Zimmer
- ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die charmante Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im massiv errichteten Untergeschoss ist 61 qm groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Diese Wohnung steht derzeit leer.
Die Gas-Zentralheizung aus 1992 befindet sich im Spitzboden, wo auch noch weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde laufend instand gehalten und bietet eine tolle Grundrisslösung. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Lediglich die Heizung müsste altersbedingt erneuert werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Hauptwohnung 97 qm
- Einliegerwohnung 61 qm
- Gas-Zentralheizung
- Überdachter Balkon
- Überdachte Gartenterrasse mit Grillkamin
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Werdohl, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B229 und B236. Die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) ist von der Innenstadt aus in ca. 15 Autominuten erreichbar, um von dort in Richtung Dortmund oder Frankfurt zu starten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Per Regionalbahn oder Ruhr-Sieg-Express kommt man schnell in die Nachbarstädte Altena und Plettenberg. Darüber hinaus sind die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Für den familiären Nachwuchs sind neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. In Werdohl laden sowohl ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg – nur 15 Autominuten entfernt.
Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen und ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Gleichzeitig sind die größeren Städte im Siegerland, Ruhrgebiet und Rheinland nicht weit entfernt.
Innerörtliche Lage:
Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Versetal zwischen Werdohl und Lüdenscheid. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wichtige Hinweise
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihre Berater
Sebastian Kober und Michael Henke
Immobilienberater
Telefon: 02392 506616